Præstegaardsvej 33, 6070 Christiansfeld — Rækkehus · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.253 kr/m².2.134.472 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegaardsvej gns: 6.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 7.527 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 19 6070 Christiansfeld	108 m²	51 m	18-08-2026	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Præstegaardsvej 49 6070 Christiansfeld	103 m²	58 m	21-01-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Vestervang 1 6070 Christiansfeld	100 m²	255 m	26-09-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Koldingvej 24B, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	128 m²	2,3 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Lindetoften 6, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	4,5 km	03-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Lindetoften 5, Taps 6070 Christiansfeld	98 m²	4,5 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	20.473 kr./m²
Koldingvej 24A, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	157 m²	2,3 km	09-07-2025	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu