Prisvurdering · 2770 Kastrup

Engmarken 15, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 3269 m²
Bebygget areal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.750 kr/m².2.348.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarken gns: 38.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.194 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.794.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 3.997.358 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarken 13, 1. th 2770 Kastrup	58 m²	12 m	26-03-2025	2.240.000 kr.	38.621 kr./m²
Engmarken 11, st. tv 2770 Kastrup	62 m²	25 m	06-02-2025	2.287.500 kr.	36.895 kr./m²
Engmarken 11, 1. tv 2770 Kastrup	62 m²	25 m	09-04-2024	2.395.000 kr.	38.629 kr./m²
Søvang Alle 11, st. tv 2770 Kastrup	58 m²	60 m	08-07-2024	2.350.000 kr.	40.517 kr./m²
Søvang Alle 29, 1. th 2770 Kastrup	58 m²	97 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	36.983 kr./m²
Søvang Alle 5B, st. th 2770 Kastrup	58 m²	127 m	06-10-2024	2.335.000 kr.	40.259 kr./m²
Søvang Alle 25, 1. th 2770 Kastrup	59 m²	70 m	15-10-2024	2.170.000 kr.	36.780 kr./m²
Søvang Alle 25, 1. tv 2770 Kastrup	59 m²	70 m	28-08-2024	2.470.000 kr.	41.864 kr./m²
Søvang Alle 27, 1. th. 2770 Kastrup	59 m²	83 m	18-03-2026	3.045.000 kr.	51.610 kr./m²
Alleen 86, 1. mf 2770 Kastrup	58 m²	278 m	14-12-2023	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu