Birkevej 1, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.735 kr/m².1.948.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 18.666 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.654 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.890.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	88 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	30 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	150 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	431 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Polderrevsvej 11 8500 Grenaa	95 m²	586 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	507 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	552 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	301 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	403 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Askevej 11 8500 Grenaa	97 m²	525 m	04-05-2026	2.578.000 kr.	26.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu