Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Bregnegangen 4

Villa · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 72 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.716 kr/m².3.982.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnegangen gns: 58.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.772.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,08 pct. siden maj 2025
133k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202420. maj 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.772.651 kr.Markedet · 1992325.872 kr.Markedet · 1993346.752 kr.Markedet · 1994351.072 kr.Markedet · 1995538.920 kr.Markedet · 1996239.976 kr.Markedet · 1997195.120 kr.Markedet · 1998718.416 kr.Markedet · 1999543.888 kr.Markedet · 2000624.456 kr.Markedet · 2001697.968 kr.Markedet · 2002780.768 kr.Markedet · 20031.039.104 kr.Markedet · 20041.237.104 kr.Markedet · 20051.329.048 kr.Markedet · 20061.660.248 kr.Markedet · 20071.755.792 kr.Markedet · 20081.556.856 kr.Markedet · 20091.265.688 kr.Markedet · 20101.569.312 kr.Markedet · 20111.700.136 kr.Markedet · 20121.617.480 kr.Markedet · 20131.764.720 kr.Markedet · 20141.897.848 kr.Markedet · 20152.397.312 kr.Markedet · 20162.397.024 kr.Markedet · 20172.546.496 kr.Markedet · 20182.648.736 kr.Markedet · 20192.614.464 kr.Markedet · 20203.047.976 kr.Markedet · 20213.667.464 kr.Markedet · 20224.412.736 kr.Markedet · 20233.254.472 kr.Markedet · 20244.234.968 kr.Markedet · 20254.694.040 kr.Markedet · 20265.323.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.772.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnegangen 21
2300 København S		90 m²115 m01-02-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²238 m21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²49 m09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²243 m11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²247 m20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Hf. Engvang 68
2300 København S		68 m²213 m29-03-20253.295.000 kr.48.456 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester
2300 København S		76 m²280 m15-01-20265.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²721 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Irlandsvej 89A
2300 København S		73 m²941 m16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²
Irlandsvej 89B
2300 København S		73 m²945 m16-06-20253.500.000 kr.47.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden