Ryesvej 25

Villa · 114 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.891 kr/m².4.022.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.762.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	76 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	189 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	202 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	167 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	13 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	149 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	165 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	226 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	160 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	444 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu