Violvænget 9B, 5856 Ryslinge — Rækkehus · 97 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 405 m²
Bebygget areal: 405 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².970.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvænget gns: 7.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 12.466 kr/m²-42,90 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.105.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,20 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2022apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 8 5856 Ryslinge	99 m²	474 m	31-07-2025	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Stenager 9 5856 Ryslinge	82 m²	484 m	26-08-2024	1.099.000 kr.	13.402 kr./m²
Enghavevej 20A 5856 Ryslinge	75 m²	313 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Stenager 17 5856 Ryslinge	73 m²	448 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Blåbærvænget 8B 5856 Ryslinge	73 m²	583 m	11-11-2025	770.000 kr.	10.548 kr./m²
Enebærvænget 3C 5856 Ryslinge	63 m²	591 m	01-01-2024	630.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu