Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Lammefjordsvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.125 kr/m².3.542.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.800.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden feb. 2022
439k1,2M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat2.800.846 kr.Markedet · 1992541.294 kr.Markedet · 1993579.880 kr.Markedet · 1994578.790 kr.Markedet · 1995604.732 kr.Markedet · 1996611.163 kr.Markedet · 1997635.252 kr.Markedet · 1998716.893 kr.Markedet · 1999809.325 kr.Markedet · 20001.037.571 kr.Markedet · 2001676.345 kr.Markedet · 20021.132.946 kr.Markedet · 20031.175.565 kr.Markedet · 20041.205.540 kr.Markedet · 20051.529.488 kr.Markedet · 20061.735.716 kr.Markedet · 20071.873.383 kr.Markedet · 20081.731.138 kr.Markedet · 20091.614.072 kr.Markedet · 20101.432.151 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.213.824 kr.Markedet · 20131.630.749 kr.Markedet · 2014964.323 kr.Markedet · 20151.417.000 kr.Markedet · 20161.422.559 kr.Markedet · 20171.555.539 kr.Markedet · 20181.635.000 kr.Markedet · 20191.641.104 kr.Markedet · 20201.958.621 kr.Markedet · 20212.207.577 kr.Markedet · 20222.337.614 kr.Markedet · 20232.063.043 kr.Markedet · 20242.410.535 kr.Markedet · 20252.383.067 kr.Markedet · 20262.640.852 kr.Markedet · 20273.351.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lammefjordsvej 7
4300 Holbæk		131 m²42 m06-11-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²58 m30-11-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 9
4300 Holbæk		153 m²58 m22-10-20264.175.000 kr.27.288 kr./m²
Lammefjordsvej 20
4300 Holbæk		156 m²87 m22-09-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Frugtparken 7
4300 Holbæk		108 m²355 m26-09-20243.195.000 kr.29.583 kr./m²
Frugtparken 5
4300 Holbæk		108 m²364 m06-05-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Kapellanvej 40
4300 Holbæk		108 m²372 m06-06-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Bakkekammen 32
4300 Holbæk		106 m²246 m24-06-20265.195.000 kr.49.009 kr./m²
Munkholmvej 65
4300 Holbæk		105 m²227 m12-12-20242.995.000 kr.28.524 kr./m²
Hostrups Have 35
4300 Holbæk		109 m²590 m24-08-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden