Skovhøjen 1

Villa · 151 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.480 kr/m².3.327.017 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøjen gns: 22.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+26,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.207.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 659.888 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018659.888 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	88 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	101 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Skabermøllevej 5 8800 Viborg	150 m²	52 m	17-08-2026	1.835.175 kr.	12.234 kr./m²
Skabermøllevej 7 8800 Viborg	150 m²	53 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	80 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	512 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	736 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	148 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11 8800 Viborg	150 m²	1,0 km	31-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Gl. Århusvej 178A 8800 Viborg	150 m²	1,0 km	20-11-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu