Menu
For mæglere Log ind
Bøgetvej 26, Utterslev
F

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Bøgetvej 26, Utterslev

Villa · 130 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.341 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 996.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.959 kr/m².657.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering620.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 996.000 kr / Estimat: 799.847 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden sep. 2021
134k1,6M3,2M4,7M6,2M19921998200220062010201420182022202630. sep. 2021645.000 kr.14. sep. 2025860.000 kr.I dag · vores estimat620.886 kr.Markedet · 1992239.980 kr.Markedet · 1994134.290 kr.Markedet · 1995325.000 kr.Markedet · 1997493.610 kr.Markedet · 1998455.520 kr.Markedet · 1999569.920 kr.Markedet · 2000645.320 kr.Markedet · 2001655.460 kr.Markedet · 2002583.830 kr.Markedet · 2003690.560 kr.Markedet · 2004737.750 kr.Markedet · 2005465.140 kr.Markedet · 2006352.040 kr.Markedet · 2007782.210 kr.Markedet · 2008562.510 kr.Markedet · 2009619.060 kr.Markedet · 20106.183.970 kr.Markedet · 2011265.720 kr.Markedet · 2012240.500 kr.Markedet · 2013598.780 kr.Markedet · 2014201.240 kr.Markedet · 20151.060.670 kr.Markedet · 2016144.430 kr.Markedet · 2017254.410 kr.Markedet · 2018324.350 kr.Markedet · 2019551.330 kr.Markedet · 2020395.590 kr.Markedet · 2021541.710 kr.Markedet · 2022359.840 kr.Markedet · 2023463.320 kr.Markedet · 2024301.860 kr.Markedet · 2025541.710 kr.Markedet · 2026521.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
645.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
620.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte645.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgetvej 5A, Utterslev
4913 Horslunde		147 m²258 m27-08-2024360.000 kr.2.449 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev
4913 Horslunde		205 m²291 m19-11-2024500.000 kr.2.439 kr./m²
Nylandsvej 21
4913 Horslunde		130 m²2,1 km24-06-2026475.000 kr.3.654 kr./m²
Nylandsvej 21
4913 Horslunde		130 m²2,1 km11-08-2024330.000 kr.2.538 kr./m²
Højevej 16
4913 Horslunde		131 m²2,0 km20-08-2024250.000 kr.1.908 kr./m²
Nylandsvej 9
4913 Horslunde		132 m²2,1 km20-11-2025685.000 kr.5.189 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev
4913 Horslunde		99 m²707 m13-11-2025795.000 kr.8.030 kr./m²
Hans Fugls Vej 45
4913 Horslunde		122 m²2,4 km11-11-20251.335.000 kr.10.943 kr./m²
Nakskovvej 110
4913 Horslunde		151 m²1,7 km09-12-20251.150.000 kr.7.616 kr./m²
Møllevænget 13
4913 Horslunde		144 m²2,3 km25-01-2026695.000 kr.4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden