Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Fiskenæsvej 11

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.943 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.733 kr/m².2.163.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.773.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,67 pct. siden jul. 2022
375k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20224.000.001 kr.I dag · vores estimat2.773.216 kr.Markedet · 1992530.710 kr.Markedet · 1993450.556 kr.Markedet · 1994619.916 kr.Markedet · 1995550.858 kr.Markedet · 1996657.000 kr.Markedet · 1997641.816 kr.Markedet · 1998667.950 kr.Markedet · 1999729.416 kr.Markedet · 2000617.580 kr.Markedet · 2001567.210 kr.Markedet · 20021.610.672 kr.Markedet · 20031.030.030 kr.Markedet · 2004842.274 kr.Markedet · 2005910.894 kr.Markedet · 20061.059.668 kr.Markedet · 20071.024.774 kr.Markedet · 20081.069.742 kr.Markedet · 20091.064.778 kr.Markedet · 20101.097.774 kr.Markedet · 20111.134.274 kr.Markedet · 20121.010.466 kr.Markedet · 20131.083.028 kr.Markedet · 2014883.300 kr.Markedet · 20151.419.120 kr.Markedet · 20161.007.984 kr.Markedet · 20171.101.132 kr.Markedet · 20181.173.402 kr.Markedet · 20191.066.968 kr.Markedet · 2020887.096 kr.Markedet · 20211.310.934 kr.Markedet · 20221.378.678 kr.Markedet · 20231.345.098 kr.Markedet · 20241.444.670 kr.Markedet · 20251.684.548 kr.Markedet · 20261.542.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
4.000.001 kr.
I dag · vores estimat
2.773.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.000.001 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengeroddevej 14
6300 Gråsten		146 m²847 m09-06-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
Stjerneparken 9
6300 Gråsten		149 m²745 m18-09-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Emmas Have 12
6300 Gråsten		145 m²920 m14-11-20233.225.000 kr.22.241 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²763 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
A D Jørgensensgade 9
6300 Gråsten		139 m²993 m04-06-20242.295.000 kr.16.511 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²877 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Herles 9
6300 Gråsten		147 m²1,5 km07-05-20261.995.000 kr.13.571 kr./m²
Trekanten 3
6300 Gråsten		146 m²1,6 km29-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Emmas Have 2
6300 Gråsten		161 m²835 m13-02-20254.305.000 kr.26.739 kr./m²
Brinken 3
6300 Gråsten		150 m²1,5 km08-10-20261.815.000 kr.12.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden