Hellebækvej 26

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.801 kr/m².3.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 24.586 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.525.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	357 m	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Hellebækvej 35 3000 Helsingør	106 m²	49 m	06-03-2024	2.760.000 kr.	26.038 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	237 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	172 m	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	792 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	174 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	776 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Rødegårdsvej 5, Øerne 3000 Helsingør	99 m²	453 m	26-10-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	2,5 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	2,6 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu