Hybenparken 5

Villa · 108 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.283 kr/m².3.485.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenparken gns: 28.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+17,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.463.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	26 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	47 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	88 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	521 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	527 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	485 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	491 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Rønnebærvænget 9 8660 Skanderborg	111 m²	942 m	04-04-2025	3.875.000 kr.	34.910 kr./m²
H C Andersens Vej 4 8660 Skanderborg	106 m²	1,0 km	12-06-2026	3.620.000 kr.	34.151 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	549 m	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu