Egeskovvej 8, Højby Lyng

Fritidshus · 56 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.417 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1417 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 56 m².1.755.376 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019majEjerskifte1.295.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	267 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	196 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	255 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	176 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	968 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	835 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	269 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	461 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	403 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	892 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu