Egøjevej 1

Villa · 244 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.722 kr/m².7.024.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+20,90 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering10.321.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.847.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.311.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.321.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.311.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.847.500 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	333 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	60 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	245 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	262 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	638 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	638 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	779 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	4,9 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	272 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	1,1 km	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu