Næsehornvej 6, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 145 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.441 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2441 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 145 m².2.705.990 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering704.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,25 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 704.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1993Bygget
1991mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	450 m	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	805 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	340 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	1,5 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	835 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	131 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	2,0 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Rensdyrvej 15, Bunken 9982 Ålbæk	121 m²	982 m	26-07-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	2,1 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,1 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu