Birkevej 10

Villa · 76 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².1.128.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 18.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.106.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,19 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	75 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	84 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	303 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	134 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	366 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	573 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	495 m	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	96 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	852 m	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	821 m	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu