Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kildebakken 9

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².2.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 12.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.392.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 1
8920 Randers NV		134 m²78 m18-06-20242.325.000 kr.17.351 kr./m²
Helstedgårdsvej 51
8920 Randers NV		201 m²262 m13-02-20252.375.000 kr.11.816 kr./m²
Hørhaven 8
8920 Randers NV		226 m²831 m16-10-20252.675.000 kr.11.836 kr./m²
Urtevangen 9
8920 Randers NV		199 m²512 m30-11-20232.100.000 kr.10.553 kr./m²
Gørtlervej 73
8920 Randers NV		219 m²1,2 km02-11-20231.600.000 kr.7.306 kr./m²
Kornagervej 27
8920 Randers NV		198 m²510 m24-06-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Hvidkløvervej 11
8920 Randers NV		230 m²820 m20-02-20242.100.000 kr.9.130 kr./m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²1,2 km21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Murervej 3
8920 Randers NV		206 m²899 m23-09-20241.945.000 kr.9.442 kr./m²
Oust Møllevej 58
8920 Randers NV		232 m²855 m17-07-20241.750.000 kr.7.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden