Ved Vigen 17, Kulhuse

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.146 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.100 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 66 m².1.507.308 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.443.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,06 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vigen 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	102 m	05-10-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	109 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	85 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Ved Vigen 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	91 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	31.183 kr./m²
Goldbjergvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	657 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Tornvig Olsens Vej 6B, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	135 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Skovengen 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	834 m	01-04-2026	1.305.000 kr.	18.913 kr./m²
Goldbjergvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	665 m	10-06-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Skovengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	760 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Skovengen 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	943 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu