I.H.Mundts Vej 20

Villa · 203 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.669 kr/m².10.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.793.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.793.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.H.Mundts Vej 26 2830 Virum	170 m²	87 m	21-06-2026	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
I.H.Mundts Vej 22 2830 Virum	271 m²	39 m	02-11-2025	9.800.000 kr.	36.162 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	574 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	451 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	1,0 km	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	506 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	813 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	1,3 km	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Kongestien 32 2830 Virum	200 m²	1,3 km	08-07-2024	9.760.000 kr.	48.800 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	1,1 km	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu