Guldagervej 210

Villa · 163 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 86.996 m², 8 værelser, opført i 1872. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 86996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.384 kr/m².892.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldagervej gns: 21.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+130,80 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)86996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.374.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.950.116 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte350.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg5.950.116 kr.
1969dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	927 m	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	2,0 km	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	2,0 km	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	2,2 km	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	3,0 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	3,2 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	2,1 km	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Lindager 12, Poulstrup 9760 Vrå	136 m²	3,2 km	24-08-2026	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	2,9 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	3,0 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu