Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Foldageren 6

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
755 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.129 kr/m².2.178.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFoldageren gns: 19.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden mar. 2022
394k851k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.872.578 kr.Markedet · 1992515.186 kr.Markedet · 1993466.382 kr.Markedet · 1994482.258 kr.Markedet · 1995584.374 kr.Markedet · 1996648.564 kr.Markedet · 1997722.946 kr.Markedet · 1998722.946 kr.Markedet · 1999596.036 kr.Markedet · 2000721.574 kr.Markedet · 2001990.976 kr.Markedet · 20021.089.956 kr.Markedet · 2003779.002 kr.Markedet · 2004842.506 kr.Markedet · 2005897.484 kr.Markedet · 20061.307.614 kr.Markedet · 20071.024.394 kr.Markedet · 20081.277.920 kr.Markedet · 20091.101.030 kr.Markedet · 20101.207.458 kr.Markedet · 20111.141.602 kr.Markedet · 20121.154.636 kr.Markedet · 20131.354.752 kr.Markedet · 20141.331.134 kr.Markedet · 20151.437.170 kr.Markedet · 20161.534.288 kr.Markedet · 20171.561.140 kr.Markedet · 20181.711.962 kr.Markedet · 20191.685.502 kr.Markedet · 20201.631.602 kr.Markedet · 20211.855.336 kr.Markedet · 20222.111.704 kr.Markedet · 20231.821.820 kr.Markedet · 20241.997.240 kr.Markedet · 20251.987.244 kr.Markedet · 20261.894.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²38 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²64 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²50 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²222 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²235 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²187 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²757 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²827 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²868 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²961 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden