Egevej 10, 8783 Hornsyld — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.236 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 10.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.638 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.103.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 26 8783 Hornsyld	113 m²	159 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	42 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Bakkevej 15 8783 Hornsyld	113 m²	429 m	14-01-2025	1.195.000 kr.	10.575 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	134 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	406 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	145 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	190 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	247 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	549 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Skovparken 19 8783 Hornsyld	128 m²	395 m	04-10-2023	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu