Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Jægervangen 48, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.132 kr/m².4.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJægervangen gns: 76.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+44,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.893.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden dec. 2017
584k2,1M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.000.000 kr.30. sep. 20194.650.000 kr.31. jul. 20256.550.000 kr.I dag · vores estimat5.893.585 kr.Markedet · 1992702.474 kr.Markedet · 1993859.860 kr.Markedet · 1994903.312 kr.Markedet · 1995893.418 kr.Markedet · 1996768.468 kr.Markedet · 19971.001.742 kr.Markedet · 19981.116.390 kr.Markedet · 19991.114.452 kr.Markedet · 20001.189.218 kr.Markedet · 20011.248.174 kr.Markedet · 20021.556.520 kr.Markedet · 20032.130.474 kr.Markedet · 20041.625.064 kr.Markedet · 20052.056.524 kr.Markedet · 20062.950.044 kr.Markedet · 20072.704.530 kr.Markedet · 20082.226.762 kr.Markedet · 20091.588.548 kr.Markedet · 20101.952.076 kr.Markedet · 20112.550.000 kr.Markedet · 20121.515.210 kr.Markedet · 20132.259.606 kr.Markedet · 20141.876.902 kr.Markedet · 20152.376.702 kr.Markedet · 20162.418.012 kr.Markedet · 20172.886.090 kr.Markedet · 20183.167.406 kr.Markedet · 20193.109.980 kr.Markedet · 20203.100.800 kr.Markedet · 20213.409.656 kr.Markedet · 20223.866.616 kr.Markedet · 20233.300.006 kr.Markedet · 20243.575.610 kr.Markedet · 20253.995.748 kr.Markedet · 20265.185.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.893.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervangen 48, st.
2820 Gentofte		114 m²0 m26-09-202410.150.000 kr.89.035 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th
2820 Gentofte		101 m²596 m24-01-20264.650.000 kr.46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th
2820 Gentofte		101 m²596 m17-01-20253.850.000 kr.38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²596 m31-08-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv
2820 Gentofte		104 m²596 m15-07-20265.300.000 kr.50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv
2820 Gentofte		104 m²692 m21-10-20253.850.000 kr.37.019 kr./m²
Jægersborg Alle 245, st. th
2820 Gentofte		106 m²601 m27-04-20264.200.000 kr.39.623 kr./m²
C L Ibsens Vej 17, st.
2820 Gentofte		105 m²690 m21-01-20255.400.000 kr.51.429 kr./m²
Jægersborgvej 128, st. th
2820 Gentofte		103 m²848 m16-09-20253.650.000 kr.35.437 kr./m²
Jægersborgvej 124, 1. tv
2820 Gentofte		104 m²863 m28-10-20243.400.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden