Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brogårdsvej 102, 3. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1699 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.530 kr/m².2.351.503 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.778.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden jan. 2017
286k906k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20171.195.000 kr.31. okt. 20211.750.000 kr.31. jul. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat1.778.507 kr.Markedet · 1992344.350 kr.Markedet · 1993421.500 kr.Markedet · 1994442.800 kr.Markedet · 1995437.950 kr.Markedet · 1996376.700 kr.Markedet · 1997491.050 kr.Markedet · 1998547.250 kr.Markedet · 1999546.300 kr.Markedet · 2000582.950 kr.Markedet · 2001611.850 kr.Markedet · 2002763.000 kr.Markedet · 20031.044.350 kr.Markedet · 2004796.600 kr.Markedet · 20051.008.100 kr.Markedet · 20061.446.100 kr.Markedet · 20071.325.750 kr.Markedet · 20081.091.550 kr.Markedet · 2009778.700 kr.Markedet · 2010956.900 kr.Markedet · 20111.250.000 kr.Markedet · 2012742.750 kr.Markedet · 20131.107.650 kr.Markedet · 2014920.050 kr.Markedet · 20151.165.050 kr.Markedet · 20161.185.300 kr.Markedet · 20171.414.750 kr.Markedet · 20181.552.650 kr.Markedet · 20191.524.500 kr.Markedet · 20201.531.500 kr.Markedet · 20211.671.400 kr.Markedet · 20221.895.400 kr.Markedet · 20231.617.650 kr.Markedet · 20241.752.750 kr.Markedet · 20251.958.700 kr.Markedet · 20262.541.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 104, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²22 m14-08-20262.300.000 kr.45.098 kr./m²
Brogårdsvej 133, st. tv
2820 Gentofte		54 m²63 m19-11-20251.815.000 kr.33.611 kr./m²
Brogårdsvej 104, 2. th
2820 Gentofte		59 m²22 m02-12-20252.050.033 kr.34.746 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. tv
2820 Gentofte		59 m²22 m29-02-20242.095.000 kr.35.508 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. th
2820 Gentofte		62 m²22 m03-06-20252.145.000 kr.34.597 kr./m²
Brogårdsvej 102, 1. tv
2820 Gentofte		67 m²0 m06-10-20252.265.000 kr.33.806 kr./m²
Brogårdsvej 102, 2. tv
2820 Gentofte		67 m²0 m29-04-20252.095.000 kr.31.269 kr./m²
Brogårdsvej 100, 2. tv
2820 Gentofte		75 m²16 m10-09-20263.075.000 kr.41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²16 m12-03-20263.500.000 kr.46.667 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv
2820 Gentofte		75 m²16 m17-07-20252.175.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden