Leragervej 9

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeragervej gns: 9.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.846.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	204 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	745 m	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	574 m	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Gyvelvænget 1 5856 Ryslinge	162 m²	403 m	25-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	264 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	689 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Bellisvænget 12 5856 Ryslinge	158 m²	278 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	72 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	327 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	574 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu