Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kong Eriks Vej 10

Villa · 272 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 205 m², 11 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.398 kr/m².6.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 36.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,80 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.055.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden jun. 2021
796k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.500.000 kr.1. maj 20226.400.000 kr.I dag · vores estimat8.055.440 kr.Markedet · 19921.279.488 kr.Markedet · 19931.203.056 kr.Markedet · 19941.045.296 kr.Markedet · 19951.188.368 kr.Markedet · 19961.189.728 kr.Markedet · 19971.452.480 kr.Markedet · 19981.716.320 kr.Markedet · 19991.613.776 kr.Markedet · 20001.467.712 kr.Markedet · 20011.540.880 kr.Markedet · 20021.916.240 kr.Markedet · 20032.132.752 kr.Markedet · 20042.121.600 kr.Markedet · 20053.154.656 kr.Markedet · 20062.478.464 kr.Markedet · 20073.005.872 kr.Markedet · 20084.225.248 kr.Markedet · 20092.963.984 kr.Markedet · 20102.130.032 kr.Markedet · 20113.980.448 kr.Markedet · 20122.523.072 kr.Markedet · 20132.696.608 kr.Markedet · 20143.561.024 kr.Markedet · 20152.317.440 kr.Markedet · 20163.642.896 kr.Markedet · 20173.501.184 kr.Markedet · 20183.218.032 kr.Markedet · 20193.312.144 kr.Markedet · 20204.284.816 kr.Markedet · 20215.388.048 kr.Markedet · 20226.563.632 kr.Markedet · 20234.300.864 kr.Markedet · 20244.809.776 kr.Markedet · 20254.399.872 kr.Markedet · 20269.247.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
1. maj 2022 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.055.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Eriks Vej 18B
9990 Skagen		216 m²73 m26-01-20268.700.000 kr.40.278 kr./m²
Kong Eriks Vej 9
9990 Skagen		140 m²25 m12-08-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Fabriciusvej 9
9990 Skagen		238 m²642 m08-01-20263.300.000 kr.13.866 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11
9990 Skagen		298 m²957 m24-07-202613.600.000 kr.45.638 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²1,0 km16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21
9990 Skagen		222 m²777 m17-09-20246.700.000 kr.30.180 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²355 m30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
Fabriciusvej 4
9990 Skagen		198 m²569 m07-06-202410.650.000 kr.53.788 kr./m²
Ankermedet 1
9990 Skagen		190 m²464 m06-08-20242.200.000 kr.11.579 kr./m²
Tuxens Alle 16
9990 Skagen		205 m²949 m02-12-20255.200.000 kr.25.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden