Bygaden 13H, Torrild

Villa · 145 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1243 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.949 kr/m².3.303.100 kr.
2Vores vurdering3.443.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2006Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	236 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	323 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	365 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	2,5 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	4,0 km	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	4,0 km	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	4,2 km	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	4,3 km	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	4,2 km	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	4,0 km	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu