Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 79
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 79

Villa · 154 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.468 kr/m².2.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2023 · Energimærke forbedret: D → C+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.326.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jun. 2019
346k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.835.000 kr.31. maj 20222.830.000 kr.I dag · vores estimat3.326.739 kr.Markedet · 1992823.746 kr.Markedet · 1993441.980 kr.Markedet · 1994688.534 kr.Markedet · 1995978.362 kr.Markedet · 19961.124.200 kr.Markedet · 19971.224.300 kr.Markedet · 1998346.500 kr.Markedet · 19991.447.446 kr.Markedet · 20001.016.400 kr.Markedet · 20011.553.090 kr.Markedet · 20021.643.334 kr.Markedet · 20031.636.866 kr.Markedet · 20041.713.250 kr.Markedet · 20051.904.980 kr.Markedet · 20062.967.888 kr.Markedet · 20073.111.878 kr.Markedet · 20082.224.530 kr.Markedet · 20091.278.354 kr.Markedet · 20101.670.746 kr.Markedet · 20112.549.932 kr.Markedet · 20121.952.412 kr.Markedet · 20131.807.806 kr.Markedet · 20141.379.840 kr.Markedet · 20152.249.478 kr.Markedet · 20162.040.808 kr.Markedet · 20172.687.762 kr.Markedet · 20182.637.404 kr.Markedet · 20192.653.728 kr.Markedet · 20202.655.268 kr.Markedet · 20212.853.928 kr.Markedet · 20222.937.242 kr.Markedet · 20233.232.922 kr.Markedet · 20243.240.930 kr.Markedet · 20253.302.530 kr.Markedet · 20263.510.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.326.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.835.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²469 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²534 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²279 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²249 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²311 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²287 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Søndergade 16
4130 Viby Sjælland		250 m²677 m06-11-20262.710.000 kr.10.840 kr./m²
Spurvevænget 1
4130 Viby Sjælland		154 m²286 m27-03-20252.660.000 kr.17.273 kr./m²
Kløvervej 1C
4130 Viby Sjælland		151 m²157 m05-11-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Vibevej 30
4130 Viby Sjælland		154 m²321 m04-06-20262.700.000 kr.17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden