Pilevænget 41, Øer

Fritidshus · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.630 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 109 m².2.525.639 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.916.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
17. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.095.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	94 m²	189 m	23-03-2025	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Pilevænget 43, Øer 8400 Ebeltoft	82 m²	31 m	17-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Pilevænget 19, Øer 8400 Ebeltoft	80 m²	119 m	06-02-2025	1.730.000 kr.	21.625 kr./m²
Pilevænget 29, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	67 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Pilebakken 14, Øer 8400 Ebeltoft	106 m²	108 m	20-12-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Pilehøjen 7 8400 Ebeltoft	110 m²	399 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Rødkløvervej 2, Øer 8400 Ebeltoft	105 m²	648 m	25-08-2025	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	392 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Lærkelundsvej 9, Øer 8400 Ebeltoft	98 m²	183 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Rødkløvervej 4C, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	587 m	06-06-2026	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu