Tranevænget 25, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.440 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².852.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 17.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering843.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	51 m²	115 m	13-10-2025	930.000 kr.	18.235 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	45 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	69 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Tranevænget 10 4760 Vordingborg	60 m²	134 m	19-06-2025	917.000 kr.	15.283 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	523 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	390 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	327 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	397 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	184 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	363 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu