Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Rundforbivej 245

Villa · 190 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.135 kr/m².8.277.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRundforbivej gns: 34.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.377.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,13 pct. siden jan. 2022
954k4,3M7,6M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat7.377.350 kr.Markedet · 19921.710.000 kr.Markedet · 19931.772.890 kr.Markedet · 19941.365.910 kr.Markedet · 19951.520.760 kr.Markedet · 19961.298.270 kr.Markedet · 19972.412.050 kr.Markedet · 19982.707.500 kr.Markedet · 19993.094.910 kr.Markedet · 20003.530.770 kr.Markedet · 20012.741.890 kr.Markedet · 20023.057.480 kr.Markedet · 20033.942.690 kr.Markedet · 20043.038.670 kr.Markedet · 20053.623.870 kr.Markedet · 20067.212.780 kr.Markedet · 20079.382.770 kr.Markedet · 20084.530.740 kr.Markedet · 20093.525.830 kr.Markedet · 20104.910.550 kr.Markedet · 20116.650.000 kr.Markedet · 20124.087.280 kr.Markedet · 20135.654.210 kr.Markedet · 20145.067.680 kr.Markedet · 20153.218.600 kr.Markedet · 20165.808.680 kr.Markedet · 20176.027.370 kr.Markedet · 20185.241.340 kr.Markedet · 20196.531.250 kr.Markedet · 20206.508.450 kr.Markedet · 20217.443.440 kr.Markedet · 20227.365.920 kr.Markedet · 20237.040.640 kr.Markedet · 20249.229.440 kr.Markedet · 20259.272.570 kr.Markedet · 20269.605.640 kr.Markedet · 202714.343.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 147
2850 Nærum		155 m²835 m11-02-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²235 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²433 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²384 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²324 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²557 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²656 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²559 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²736 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²504 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden