Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ejby Møllevej 13

Villa · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
531 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².3.086.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.695.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejby Møllevej 7
5000 Odense C		116 m²56 m11-04-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Sigvaldsvej 8
5000 Odense C		118 m²388 m15-02-20263.595.000 kr.30.466 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6
5000 Odense C		112 m²40 m26-09-20243.525.000 kr.31.473 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137
5000 Odense C		127 m²332 m26-06-20263.220.000 kr.25.354 kr./m²
Østerbro 79
5000 Odense C		112 m²208 m24-01-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²397 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²470 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²810 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²
Østerbro 50
5000 Odense C		112 m²377 m03-12-20231.700.000 kr.15.179 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²776 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden