Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Folehaven 3, Enderslev

Villa · 242 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 18.270 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
18270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i EnderslevMedian pris/m² for villa i Enderslev (4652, sidste 24 mdr.): 20.992 kr/m² × 242 m².5.080.064 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.090.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,64 pct. siden apr. 2022
228k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat3.090.426 kr.Markedet · 1992972.356 kr.Markedet · 1993962.434 kr.Markedet · 19941.228.876 kr.Markedet · 19951.154.582 kr.Markedet · 1996227.722 kr.Markedet · 1997573.782 kr.Markedet · 19981.461.922 kr.Markedet · 19991.747.240 kr.Markedet · 20001.870.418 kr.Markedet · 20012.012.472 kr.Markedet · 20022.310.858 kr.Markedet · 20032.200.264 kr.Markedet · 20041.719.410 kr.Markedet · 2005822.074 kr.Markedet · 20063.025.000 kr.Markedet · 20073.472.942 kr.Markedet · 20082.980.230 kr.Markedet · 20091.792.494 kr.Markedet · 20102.299.726 kr.Markedet · 20112.759.768 kr.Markedet · 20122.200.022 kr.Markedet · 20131.874.774 kr.Markedet · 20141.688.918 kr.Markedet · 20151.586.794 kr.Markedet · 20162.113.386 kr.Markedet · 20172.343.770 kr.Markedet · 20182.496.472 kr.Markedet · 20191.782.330 kr.Markedet · 20202.881.010 kr.Markedet · 20213.056.702 kr.Markedet · 20223.994.936 kr.Markedet · 20232.800.908 kr.Markedet · 20243.005.640 kr.Markedet · 20253.234.572 kr.Markedet · 20263.905.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.090.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folehaven 5, Enderslev
4652 Hårlev		131 m²282 m19-03-20262.750.000 kr.20.992 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²2,5 km17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby
4652 Hårlev		235 m²3,4 km11-02-20242.800.000 kr.11.915 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²2,5 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²1,7 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Skovkildevej 18, Vråby
4652 Hårlev		195 m²2,9 km18-08-20242.175.000 kr.11.154 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²3,4 km17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²4,6 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²
Alminde 9, Enderslev
4652 Hårlev		260 m²4,2 km13-05-20266.700.000 kr.25.769 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²4,3 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden