Præstemarken 26, 8653 Them — Villa · 203 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.629 kr/m².2.056.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 10.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.467.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	25 m	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	49 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	186 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	127 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	94 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	468 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	348 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	427 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	308 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,1 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu