Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Bystykket 27

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.060 kr/m².7.322.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystykket gns: 50.327 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.617.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden aug. 2025
743k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat7.617.473 kr.Markedet · 19921.332.000 kr.Markedet · 19931.380.988 kr.Markedet · 19941.063.972 kr.Markedet · 19951.184.592 kr.Markedet · 19961.011.284 kr.Markedet · 19971.878.860 kr.Markedet · 19982.109.000 kr.Markedet · 19992.410.772 kr.Markedet · 20002.750.284 kr.Markedet · 20012.559.808 kr.Markedet · 20022.381.616 kr.Markedet · 20033.071.148 kr.Markedet · 20042.366.964 kr.Markedet · 20052.822.804 kr.Markedet · 20065.618.376 kr.Markedet · 20077.308.684 kr.Markedet · 20083.529.208 kr.Markedet · 20092.746.436 kr.Markedet · 20103.825.060 kr.Markedet · 20115.180.000 kr.Markedet · 20123.183.776 kr.Markedet · 20134.404.332 kr.Markedet · 20143.947.456 kr.Markedet · 20152.507.120 kr.Markedet · 20164.524.656 kr.Markedet · 20174.695.004 kr.Markedet · 20184.082.728 kr.Markedet · 20195.087.500 kr.Markedet · 20205.069.740 kr.Markedet · 20215.798.048 kr.Markedet · 20225.758.532 kr.Markedet · 20235.484.288 kr.Markedet · 20247.189.248 kr.Markedet · 20257.222.844 kr.Markedet · 20268.911.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.617.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 1981Bygget
  • 1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²40 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²217 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²110 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²229 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²44 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²163 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²252 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 345
2850 Nærum		147 m²306 m07-10-20236.900.000 kr.46.939 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²42 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		145 m²421 m23-11-20256.650.000 kr.45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden