Roustvej 138, Roust

Landejendom · 205 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 20.053 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 20053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.115 kr/m².3.502.341 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.660.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,0 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	1,7 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,6 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	2,0 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	3,5 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,8 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust 6818 Årre	113 m²	2,1 km	19-02-2024	7.414.219 kr.	65.613 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	5,1 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	4,8 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	6,6 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu