Søndergade 45, 9700 Brønderslev — Villa · 136 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.615 kr/m².1.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.884 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	157 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Søndergade 85 9700 Brønderslev	154 m²	362 m	14-07-2025	1.385.000 kr.	8.994 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	37 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	328 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Søndergade 77 9700 Brønderslev	94 m²	289 m	01-03-2026	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Ørnevej 9 9700 Brønderslev	134 m²	365 m	05-03-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	266 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	227 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Amdrupvej 9 9700 Brønderslev	141 m²	292 m	12-12-2024	1.175.000 kr.	8.333 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	485 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu