Krustrupvej 253

Villa · 312 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 15.031 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 15031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.246 kr/m².3.658.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.027.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,93 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013majEjerskifte2.380.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	2,6 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	2,7 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	2,7 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	1,8 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	2,5 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	2,4 km	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	2,3 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	3,9 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	3,0 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	3,5 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu