Østergade 28B, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 64 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1262 m²
Bebygget areal: 648 m²
Grundareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².1.200.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering985.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,03 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.330.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	28 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	37 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	87 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	87 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	222 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	270 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	240 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	240 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	206 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	216 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu