Ravngårdsvej 37, Vivild

Villa · 216 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 3.506 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 3506 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.334 kr/m².4.886.750 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.073.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet3.175.000 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	1,3 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Ravngårdsvej 4 8370 Hadsten	170 m²	1,9 km	22-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Ravngårdsvej 5 8370 Hadsten	146 m²	1,9 km	23-02-2026	3.422.500 kr.	23.442 kr./m²
Munkebakken 22 8370 Hadsten	205 m²	2,1 km	15-09-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Seglager 22 8370 Hadsten	219 m²	2,4 km	04-05-2024	6.100.000 kr.	27.854 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	2,4 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	2,6 km	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Munkebakken 26 8370 Hadsten	198 m²	2,0 km	15-05-2025	6.175.000 kr.	31.187 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	2,7 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Munkebakken 34 8370 Hadsten	192 m²	2,1 km	24-09-2025	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu