Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søhusvænget 1, Søhus

Villa · 101 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 101 m².1.770.530 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.486.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden jun. 2025
337k763k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.625.000 kr.I dag · vores estimat1.486.136 kr.Markedet · 1992485.406 kr.Markedet · 1993337.340 kr.Markedet · 1994520.655 kr.Markedet · 1995563.479 kr.Markedet · 1996639.330 kr.Markedet · 1997684.578 kr.Markedet · 1998763.257 kr.Markedet · 1999728.412 kr.Markedet · 2000628.220 kr.Markedet · 2001861.429 kr.Markedet · 2002712.353 kr.Markedet · 2003675.488 kr.Markedet · 2004818.201 kr.Markedet · 2005751.238 kr.Markedet · 20061.214.626 kr.Markedet · 20071.620.141 kr.Markedet · 20081.321.585 kr.Markedet · 20091.384.912 kr.Markedet · 20101.253.511 kr.Markedet · 20111.313.000 kr.Markedet · 20121.048.380 kr.Markedet · 20131.006.162 kr.Markedet · 20141.216.545 kr.Markedet · 20151.147.259 kr.Markedet · 20161.452.077 kr.Markedet · 20171.209.071 kr.Markedet · 20181.518.636 kr.Markedet · 20191.292.800 kr.Markedet · 20201.500.961 kr.Markedet · 20211.631.049 kr.Markedet · 20221.622.262 kr.Markedet · 20231.643.270 kr.Markedet · 20241.701.042 kr.Markedet · 20251.921.424 kr.Markedet · 20262.041.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvænget 3, Søhus
5270 Odense N		101 m²22 m11-02-20251.965.000 kr.19.455 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus
5270 Odense N		104 m²133 m26-11-20251.200.000 kr.11.538 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus
5270 Odense N		98 m²237 m10-07-20241.940.000 kr.19.796 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus
5270 Odense N		108 m²51 m13-09-20242.065.000 kr.19.120 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus
5270 Odense N		86 m²221 m12-10-20241.660.000 kr.19.302 kr./m²
Søhusvænget 4, Søhus
5270 Odense N		139 m²43 m15-11-20232.546.000 kr.18.317 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus
5270 Odense N		101 m²163 m26-12-20241.425.000 kr.14.109 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²221 m09-12-20252.075.000 kr.20.750 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus
5270 Odense N		100 m²249 m12-11-20241.753.000 kr.17.530 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus
5270 Odense N		100 m²473 m16-01-20252.495.000 kr.24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden