Høgemosevej 15B, Ølsted

Rækkehus · 121 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.762 kr/m².2.403.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgemosevej gns: 11.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 21.913 kr/m²-45,30 pct.
3Vores vurdering2.976.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.450.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 53 8380 Trige	127 m²	2,4 km	10-07-2026	2.845.000 kr.	22.402 kr./m²
Gartnerparken 81 8380 Trige	115 m²	2,4 km	08-05-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 91 8380 Trige	115 m²	2,5 km	26-11-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerparken 69 8380 Trige	128 m²	2,4 km	14-10-2025	3.098.000 kr.	24.203 kr./m²
Vestermøllevej 30 8380 Trige	106 m²	2,1 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Vestermøllevej 6 8380 Trige	106 m²	2,2 km	30-12-2024	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Vestermøllevej 34 8380 Trige	102 m²	2,1 km	04-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Vestermøllevej 124 8380 Trige	100 m²	2,1 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestermøllevej 122 8380 Trige	98 m²	2,1 km	17-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Byhøjdalen 5 8380 Trige	105 m²	2,9 km	31-07-2025	3.025.000 kr.	28.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu