Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Trapsandevej 56, Vang

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
652 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
405.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.419 kr/m².1.572.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering546.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden nov. 1982
113k386k658k930k1,2M19821995199920032007201120152019202314. nov. 1982250.000 kr.14. feb. 2001235.454 kr.14. aug. 2006113.333 kr.5. aug. 2019450.000 kr.31. jan. 2022441.000 kr.I dag · vores estimat546.520 kr.Markedet · 1992312.930 kr.Markedet · 1993343.260 kr.Markedet · 1994393.570 kr.Markedet · 1995435.510 kr.Markedet · 1996375.930 kr.Markedet · 1997490.860 kr.Markedet · 1998497.250 kr.Markedet · 1999547.920 kr.Markedet · 2000447.840 kr.Markedet · 2001468.540 kr.Markedet · 2002517.050 kr.Markedet · 2003459.180 kr.Markedet · 2004504.090 kr.Markedet · 2005445.500 kr.Markedet · 2006608.940 kr.Markedet · 2007734.940 kr.Markedet · 2008773.190 kr.Markedet · 2009896.130 kr.Markedet · 2010670.140 kr.Markedet · 2011749.610 kr.Markedet · 2012649.620 kr.Markedet · 2013808.380 kr.Markedet · 2014508.050 kr.Markedet · 2015756.000 kr.Markedet · 2016606.780 kr.Markedet · 2017715.320 kr.Markedet · 2018850.410 kr.Markedet · 2019734.400 kr.Markedet · 2020890.100 kr.Markedet · 2021993.240 kr.Markedet · 20221.075.770 kr.Markedet · 20231.001.430 kr.Markedet · 20241.032.120 kr.Markedet · 2025939.600 kr.Markedet · 20261.040.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1982 · Alm. Salg
250.000 kr.
14. feb. 2001 · Alm. Salg
235.454 kr.
14. aug. 2006 · Alm. Salg
113.333 kr.
5. aug. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
441.000 kr.
I dag · vores estimat
546.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel441.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte113.333 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte235.454 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trapsandevej 48, Vang
7700 Thisted		90 m²93 m25-02-2025645.000 kr.7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup
7700 Thisted		80 m²2,7 km31-01-20262.250.000 kr.28.125 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller
7700 Thisted		91 m²5,8 km17-04-20262.062.500 kr.22.665 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller
7700 Thisted		85 m²6,1 km19-03-20241.900.000 kr.22.353 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet
7700 Thisted		80 m²5,7 km22-09-2025600.000 kr.7.500 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller
7700 Thisted		102 m²6,0 km22-04-20241.795.000 kr.17.598 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring
7700 Thisted		113 m²5,6 km26-11-20241.200.000 kr.10.619 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller
7700 Thisted		76 m²6,6 km29-12-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller
7700 Thisted		109 m²6,5 km07-04-20261.995.000 kr.18.303 kr./m²
Lærkevænget 1, Thorsted
7700 Thisted		112 m²6,6 km18-05-2026780.000 kr.6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden