Ålemarksgyden 160, Skovs Højrup

Landejendom · 347 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 55.454 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 55454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.754 kr/m².3.633.264 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlemarksgyden gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 8.784 kr/m²+49,70 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.569.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1987Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	1,2 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	2,8 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	3,7 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	3,7 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	5,9 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	6,6 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	7,6 km	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	7,9 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	8,1 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu