Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Baldersgade 5

Villa · 110 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.060 kr/m².2.522.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.539.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden mar. 2022
433k1,5M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat2.539.998 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²46 m02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²44 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²63 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Fredensgade 2
9000 Aalborg		108 m²57 m28-11-20232.580.000 kr.23.889 kr./m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²327 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²275 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Bernstorffsgade 79
9000 Aalborg		110 m²439 m18-05-20263.311.000 kr.30.100 kr./m²
Bygholmen 3
9000 Aalborg		106 m²181 m31-03-20251.900.000 kr.17.925 kr./m²
Herskindsgade 4
9000 Aalborg		108 m²336 m26-09-20243.150.000 kr.29.167 kr./m²
Hvedevænget 11
9000 Aalborg		105 m²246 m30-03-20252.698.000 kr.25.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden