Værftet 2

Villa · 127 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².1.648.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVærftet gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+21,10 pct.
3Vores vurdering2.089.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1989Bygget
1987majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	184 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Lerklinten 16 4220 Korsør	124 m²	332 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerklinten 14 4220 Korsør	124 m²	348 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Bragesvej 33 4220 Korsør	125 m²	421 m	21-10-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Revvej 130 4220 Korsør	132 m²	285 m	24-09-2024	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	479 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	40 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	558 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Bragesvej 2 4220 Korsør	137 m²	313 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	213 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu