Forsythiavej 12

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.124 kr/m².4.518.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.674.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1986Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	24 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	58 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	118 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	216 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	118 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	247 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	333 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	454 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Grævlingevej 13 8660 Skanderborg	166 m²	228 m	14-06-2026	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	468 m	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu