Hedelundmarken 2

Villa · 192 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.312 kr/m².3.256.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundmarken gns: 23.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.004 kr/m²+19,40 pct.
3Vores vurdering4.954.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2018Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	398 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	451 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	403 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	484 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	653 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	606 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	717 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	542 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²
Stigevej 320, Stige 5270 Odense N	192 m²	1,0 km	05-04-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	438 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu