Prisvurdering · 6753 Agerbæk

Nygade 15

Villa · 135 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 662 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.555 kr/m².1.076.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering953.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 941.159 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 829.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg829.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 6753 Agerbæk	190 m²	85 m	09-10-2023	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	369 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	357 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	309 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Grønnegade 10 6753 Agerbæk	130 m²	324 m	18-02-2024	610.000 kr.	4.692 kr./m²
Blåbærvej 14 6753 Agerbæk	134 m²	584 m	26-08-2025	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	362 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Grønnegade 9 6753 Agerbæk	130 m²	366 m	11-03-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Storegade 51 6753 Agerbæk	129 m²	374 m	19-09-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Grønnegade 5 6753 Agerbæk	128 m²	338 m	26-08-2025	625.000 kr.	4.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu