Blomstervænget 26, Klokkerholm, 9320 Hjallerup — Villa · 155 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 793 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 155 m².1.210.860 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.014.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 32, Klokkerholm 9320 Hjallerup	127 m²	21 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	144 m	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	782 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	729 m	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	337 m	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Ranunkelvej 5, Klokkerholm 9320 Hjallerup	128 m²	244 m	01-08-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Ranunkelvej 31, Klokkerholm 9320 Hjallerup	125 m²	157 m	30-04-2025	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Rosenvænget 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	117 m²	317 m	20-12-2023	922.000 kr.	7.880 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	225 m	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Stadions Alle 3, Klokkerholm 9320 Hjallerup	116 m²	376 m	25-11-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu